Description de l'offre

Cet appartement de 75 m² doté d’un terrain en terrasses de 926 m², en partie constructible, et d’un garage de 22 m² est situé sur les hauteurs de La Grand Combe, à deux pas de toutes les commodités et du centre village, avec accès direct à Alès (15 mn) ou à Nîmes (45 mn) par le TER.

Spacieux, équipé de deux jolies terrasses dont l’une est couverte, il bénéficie d’une belle exposition avec vue sur la ville en contrebas. Ses atouts particulièrement intéressants retiendront toute votre attention.

D’une surface habitable de 74,5 m², il est composé d’une cuisine (7,5 m²) meublée, d’un séjour (16 m²), d’un salon (12 m²), de deux chambres (9 et 10 m²), d’un dressing (1,7 m²), d’une buanderie (2 m²), d’une salle d’eau (6,5 m²) et WC séparés.

Le chauffage mixte est produit par poêle à bois et radiants électriques.

L’assainissement se fait par tout à l’égout.

Des dépendances : garage (22,22 m²), soute (1 m²) et caves viennent compléter avantageusement l’ensemble.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots (deux copropriétaires), lots concernés par cette annonce : 3, 4, et 5, le montant des charges est nul et il n’y a pas de procédure juridique en cours.

Le terrain (926 m²) et le garage sont en pleine propriété.

Prix : 74 000 € (dont 5,71 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)

Pour découvrir sans plus tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local :

Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

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