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Appartement avec terrasse, jardin et dépendances

Prix 48 500

Description de l'offre

Cet appartement aux allures de charmante maisonnette est situé sur les hauteurs de La Grand’Combe, à deux pas de toutes les commodités et du centre village. Agréable et lumineux, il bénéficie d’une double exposition, ouvrant, d’un côté, sur une vue dégagée sur la vallée et, de l’autre, sur une jolie terrasse couverte prolongée d’un paisible jardin d’une surface totale de 130 m². Ses atouts particulièrement intéressants retiendront toute votre attention. D’une surface habitable de 56 m² auxquels s’ajoutent une véranda de 2,6 m² amenant la surface totale à 58 m², il est composé d’un séjour (17 m²), d’une cuisine (9,5 m²) meublée, de deux chambres (10,5 et 14 m²), d’une salle d’eau et WC séparés. Le chauffage est produit par poêle à bois. Par ailleurs, l’orientation de la véranda remplit la fonction de chauffage bioclimatique de la maisonnée. L’assainissement se fait par tout à l’égout. Des dépendances : cabanon bâti en dur (5,7 m²) et caves (22 m²) viennent compléter avantageusement l’ensemble. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots (deux copropriétaires), lots concernés par cette annonce : 1, 2, et 6, le montant des charges est nul et il n’y a pas de procédure juridique en cours. Le jardin est en pleine propriété. Prix : 48 500 € (dont 7,78 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 48 500 €
Référence 4744
Type de bien Maison de village
Code postal 30110
Ville La Grand-Combe
Surface habitable (m²) 57,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 1,2,6
nombre de lots 6
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 48 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %
Taxe foncière annuelle 445 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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