Description de l'offre

Cet appartement aux allures de charmante maisonnette est situé sur les hauteurs de La Grand’Combe, à deux pas de toutes les commodités et du centre village.

Agréable et lumineux, il bénéficie d’une double exposition, ouvrant, d’un côté, sur une vue dégagée sur la vallée et, de l’autre, sur une jolie terrasse couverte prolongée d’un paisible jardin d’une surface totale de 130 m². Ses atouts particulièrement intéressants retiendront toute votre attention.

D’une surface habitable de 56 m² auxquels s’ajoutent une véranda de 2,6 m² amenant la surface totale à 58 m², il est composé d’un séjour (17 m²), d’une cuisine (9,5 m²) meublée, de deux chambres (10,5 et 14 m²), d’une salle d’eau et WC séparés.

Le chauffage est produit par poêle à bois. Par ailleurs, l’orientation de la véranda remplit la fonction de chauffage bioclimatique de la maisonnée.

L’assainissement se fait par tout à l’égout.

Des dépendances : cabanon bâti en dur (5,7 m²) et caves (22 m²) viennent compléter avantageusement l’ensemble.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots (deux copropriétaires), lots concernés par cette annonce : 1, 2, et 6, le montant des charges est nul et il n’y a pas de procédure juridique en cours. Le jardin est en pleine propriété.

Prix : 48 500 € (dont 7,78 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)

Pour découvrir sans plus tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local :

Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

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