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PROX.BRUMATH - Maison 5 chambres avec piscine sur +10 ares

Prix 427 000 €

Description de l'offre

BELLE AFFAIRE A SAISIR A RINGENDORF - TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION Idéalement située à moins de 10min de l'autoroute A4 ainsi que de 3 gares SNCF (Mommenheim, Hochfelden et Obermodern) dans une charmante et dynamique commune à 15min de Brumath, demandez à visiter cette magnifique maison de 195m² au sol (pour 156m² habitables) très bien entretenue sur un terrain de 10.49 ares entièrement clôturé donnant sur un verger. Ce logement moderne et fonctionnel de 2005 est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire entièrement équipée donnant sur une terrasse de 32m² surplombée d'une pergola bio-climatique et enfin d'un WC séparé avec lave main. A demi-niveau, nous avons un grand dégagement de plus de 15m² pour y installer vos bureaux ou pièce de jeux. Au premier étage, il y a 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi un WC séparé. Au deuxième niveau, sous la partie mansardée et climatisée, nous avons une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Le sous sol de plus de 67m² accueille une buanderie, une vaste pièce de stockage, une cave à vin ainsi qu'une chambre accessible pour les personnes à mobilité réduite. La propriété bénéficie également d'un garage motorisé, d'un carport et de plusieurs places de parking. A l'extérieur, nous trouverons une piscine 5mX10m Profondeur maximal 1.70m chauffée avec une PAC et un cabanon de jardin. Pour un confort optimal, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation performante et de volets électriques. Prix FAI : 427 000 Euros. TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION DISPONIBILITE : courant 2021. Pour toute information ou demande de visite sur cette belle affaire chez PBH IMMO, merci de contacter Philippe FIRN, négociateur salarié local pour le réseau immobilier national PBH IMMO au 0652759970 ou philippe.firn@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers RDV à l'agence d'OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou dans notre nouvelle agence à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou à INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch [Estimation gratuite et sans conditions]

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	427 000 €
Référence	4731
Type de bien	Villa
Code postal	67170
Ville	Brumath
Surface habitable (m²)	156 m²
surface terrain	1 049 m²
Surface loi Carrez (m²)	156 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3
Vue	Dégagée sur les champs

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Nombre de garage	2
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	2005

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	427 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	2,89 %
Taxe foncière annuelle	1 062 €