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 STRASBOURG Poteries - F3 avec balcon et garage

Prix 142 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ PBH IMMO Demandez à visiter ce 3 pièces au RDC d'un petit immeuble de 3 étages situé à la frontière d'Eckbolsheim, proche de toutes les commodités possibles : écoles, commerces, parcs, tram/bus, pistes cyclables, autoroutes. Vous serez à seulement 15min du centre ville de Strasbourg en vélo/tram. D'une surface habitable de 54.70m2, vous trouverez un séjour traversant sur deux côtés, ouvrant sur un balcon de 4.8m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, un WC indépendant, placards intégrés. Orientation Nord/Ouest. Un garage en souterrain complète le bien. Disponibilité à partir du 15 décembre 2020. Murs et plafonds ont été repeints, la cuisine est à équiper, quelques travaux sont à prévoir. Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon pour créer un espace visuellement plus aéré et profiter de la luminosité supplémentaire. Les façades ont été repeintes en 2020. CONDITIONS DE VENTE : 142 000 euros F.A.I. (Frais d’Agence Inclus) Charges de copropriété : 1 560 euros/an - Electricité : 62 euros /mois - Taxe foncière : 800 euros/an environ. Aucune procédure n'est cours au niveau de la copropriété. Aucun travaux votés ou proposés à ce jour. L'immeuble est en gestion de copropriété. Pour les investisseurs, comptez un loyer de 700 Euros/mois C.C dans ce secteur, présentant une rentabilité supérieure à 5%. Prix hors honoraires : 135 000 euros. Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire (Réf. 4711) : Bastien Cuenot, Agent commercial indépendant, pour le réseau immobilier national PBH Immo au 0678316250 / bastien.cuenot@pbhimmo.com - RSAC 811 805 175 enregistré au Greffe de Strasbourg.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 142 000 €
Référence 4711
Type de bien Appartement
Code postal 67200
Ville Strasbourg
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de pièces 3
Label Value
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 48
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 560 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 142 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Cuenot

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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