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Dans un quartier agréable et recherché de Nice : visite virtuelle à la demande

Prix 2 575 000 €

Description de l'offre

(visite virtuelle sur demande) Un ensemble immobilier sur 4 étages aux belles potentialités. Il se compose actuellement d’un T8 d’environ 300 m², d’un T4 de 100 m², d’un T3 de 80 m², d’un T2 de 50 m², de 2 annexes de 90 m² chacune. Il peut être transformé en 8 appartements et présente, dans sa configuration actuelle et avec une location à 17 € le m² (au minimum), une rentabilité nette à 4,50 % qui peut évoluer. Son prix : 2 575 000 € FAI (dont 3 % d’honoraires agence TTC inclus, calculés sur le net vendeur, à la charge de l’acquéreur). Pour une visite ou un renseignement supplémentaire, contactez Christine Pillu, agent commercial indépendant PBH Immo, RSAC n° 751 304 684 Antibes. Téléphone : 06 10 30 29 01.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	2 575 000 €
Référence	PBH4664
Type de bien	Immeuble
Code postal	06000
Ville	Nice
Surface habitable (m²)	620 m²
surface terrain	960 m²
Nombre de chambre(s)	11
Nombre de pièces	20
Nombre de niveaux	4
Ascenseur	NON
Vue	dégagée sur les toits de la ville

Label	Value
Nb de salle de bains	8
Nb de salle d'eau	2
Visiophone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Exposition	EST
Année de construction	1978
Terrain piscinable	OUI
Terrain Cloturé	OUI

Label	Value
copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	2 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	2 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3 %
Charges	8 554 €
Taxe foncière annuelle	3 446 €