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Immeuble de rapport 116 m2 / 4 appartements

Prix 522 500

Description de l'offre

Investissez dans un immeuble exceptionnel situé dans un quartier calme de Cergy Préfecture. Proche de toutes commodités (RER A - Grandes Écoles, Université, école primaire, collège, lycée, commerces, centre médical, restaurants, auto école...), venez découvrir ce bien composé de 4 appartements tous loués et entièrement refaits à neuf. Au rez-de-chaussée : - T2 de 24 m² avec un salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une véranda et un jardinet - Studio de 25 m² meublé disposant d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc - Une buanderie de 12 m² en pièce commune À l'étage : - 1 studio de 30 m² meublé disposant d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc - 1 studio de 24 m² meublé disposant d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc Une place de parking non louée Une bonne rentabilité pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine sans risque. À VOIR ABSOLUMENT ! Loyers annuels HC : 28596€ ( loyers mensuels HC : 600€ - 610€ - 620€ et 553€) Taxe Foncière : 1900€ Assurance Annuelle : 200€ Frais mensuel de Copropriété : 76€ Pas de procédure en cours. Ce bien est proposé au prix de 522500€ dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre interlocutrice pour ce bien : Huguette Muzembo, Agent Commercial Indépendant PBH Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 478 701 055

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 522 500 €
Référence VIM1090000001
Type de bien Immeuble
Code postal 95000
Ville Cergy
Surface habitable (m²) 116 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 37
nombre de lots 83
Quote Part annuelle des charges 912 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 522 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Muzembo

0749238847

Huguette.muzembo@pbhimmo.com

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