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Immeuble de rapport 9,8 %

Prix 208 000

Description de l'offre

Immeuble de rapport 9,8 % comprenant 3 appartements rénovés et habitables, un rez-de-chaussée et des combles aménageables. L’immeuble est élevé, en sous-sol, sur plusieurs caves voutées. Le rez-de-chaussée de plus de 80 m² est composé de 6 belles pièces (de 9 m² à 21 m²) à rénover et à aménager dans le respect des contraintes du PLU (commerce et/ou bureaux). Premier étage : 4 pièces libre à louer 550 euros hors charges. Deuxième étage : 4 pièces libre à louer 600 euros hors charges. Troisième étage : un 3 pièces libre à louer 550 euros hors charges. Les combles sont aménageables (30 m² au sol) et dotés d’une appréciable terrasse (16 m²) pour un loyer possible de 200 à 250 euros. Rentabilité annuelle actuelle : 9,8 %. Taxe foncière : 1 480 euros. Chauffage individuel au gaz de ville. Les appartements sont en cours de remise à neuf. Secteur géographique : Anduze, cœur de village très touristique (bambouseraie, petit train à vapeur des Cévennes). Prix : 208 000 € (dont 4 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pour toute information complémentaire sur ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 208 000 €
Référence 4605
Type de bien Immeuble
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 252 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 480 €
DPE
DPE
Label Value

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