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SOUS OFFRE - Rez de Jardin 173m2 avec suite parentale XXL

Prix 393 500

Description de l'offre

[EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO] OFFRE EN COURS...Visites suspendues...Situé dans une impasse au calme, à 30min de STRASBOURG, 15min de HAGUENAU et 5min de la gare d'OBERMODERN dans la commune dynamique de NIEDERMODERN, demandez à visiter ce magnifique PLAIN PIED de 173m² carrez avec un garage, un parking et extérieur idyllique. Faisant partie d'une copropriété paisible et à proximité de toutes les commodités (dont les écoles, supermarché, commerces), ce logement moderne et fonctionnel saura vous séduire par ses volumes généreux, sa localisation et la qualité de sa conception. Un bon compromis entre maison et appartement pour tous ceux qui souhaitent un logement en rez-de-jardin avec un extérieur et peu d'entretien. Il est composé d'une entrée avec placards de rangement, de 2 belles chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, d'un bureau avec verrière (pouvant être transformé facilement en chambre), d'une splendide pièce de vie de plus de 53m² très lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un cellier. Un des nombreux atouts de ce bien d'exception est la suite parentale de plus de 50m² comprenant une vaste chambre (21m²), un WC séparé, un dressing (11m²) ainsi qu'une salle de bain (14m²). Les pièces de vie ainsi que la suite parentale donnent accès directement et indépendemment par de grandes baies vitrées à l'extérieur qui est composé d'une piscine chauffée, de 2 terrasses et d'un bassin à poissons. Pour un confort optimal, le bien bénéficie d'un chauffage au sol et radiateurs, il est également très bien isolé. [Informations loi ALUR pour les lots en copropriété : Nombre de lots : 53 (dont 19 principaux répartis sur 3 bâtiments) Quotes part annuel : 1587Euros . Pas de procédure en cours] Prix FAI : 393 500 Euros (dont forfait de 13 500 Euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Pour toute information ou demande de visite sur ce bien en exclusivité PBH IMMO, merci de contacter Philippe FIRN au 0652759970 ou philippe.firn@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers RDV à l'agence d'OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou dans notre nouvelle agence à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) [Estimation gratuite et sans conditions]

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 393 500 €
Référence 4556
Type de bien Rez de jardin
Code postal 67350
Surface habitable (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 2006
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 44
nombre de lots 53
Quote Part annuelle des charges 1 586 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 393 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %
Taxe foncière annuelle 683 €
DPE
DPE
Label Value

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