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Propriété de charme de 300m2 + gîte de 125m2 sur les rives du LOT.

Prix 669 000

Description de l'offre

A 1h20mn de Toulouse et 20mn de Cahors, cette très belle propriété en pierre, saura vous charmer par son architecture traditionnelle régionale. Idéalement située dans un quartier touristique très apprécié, au coeur d’un village pittoresque, avec toutes commodités. Implantée sur un terrain de plus de 5000m2, cette demeure contient à elle seule une partie du Vers. Elle se compose d’un bâtiment principal de 300m2 et son bolet traditionnel. Au Rez de chaussée, un salon de 39m2 et sa cheminée monumentale, Une grande salle à manger de près de 30m2 avec une vaste cheminée décorative. Une cuisine indépendante équipée d’un piano Gaudin, Deux chambres de 17m2 et 19m2 dont l’une avec cheminée. Une salle de bain complète (baignoire, douche,..). WC indépendant. Pour accéder à l’étage, un escalier rustique (et son placard porte de ferme) qui donne sur un vaste palier espace détente qui distribue les 4 chambres, la salle de bain, et le grenier (pigeonnier). Au rez de jardin, la cuisine d'été et arrière cuisine de 43m2. les caves: dont cave à vin faite dans les règles de l'art et chambre froide (total caves: 60 m2). Un deuxième bâti caractérise cette demeure: Un gîte climatisé de 125m2. Au rez-de-chaussée, un séjour de 45m2 avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite et sa salle d’eau 27m2. A l’étage, deux suites de 28m2 et 44m2 contenant chacunes trois couchages. WC indépendant. Ce gîte représente un immeuble de rapport d’une très belle rentabilité (renseignement sur demande). A l’extérieur, le parc entièrement clos. Ses arbres centenaires, (Catalpa, Hêtres, …) une piscine de 11m par 6m, ses terrasses, Barbecue, haie d’intimité,…. Au jardin inférieur, accès aux rives du Vers. A proximité du site de Saint-Cirq-Lapopie, et des restaurants renommés du Vers. Prix: 669 000€ (frais d'agence 19 000€ TTC, inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur) N°RSAC: 524 036 696 CCI: ROUEN Métropole Contact: Pierre CHOTTIN agent commercial indépendant. PBHimmo Midi Pyrénée. 06 59 27 06 95 pierre.chottin@pbhimmo.com

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 669 000 €
Référence 4523
Type de bien Maison
Code postal 46000
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 5 170 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 10
Label Value
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1947
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 669 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %
Taxe foncière annuelle 3 200 €
DPE
DPE
Label Value

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