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A SAISIR - maison de village R+1 – 90m² entièrement rénovée.

Prix 170 000

Description de l'offre

RARE à PRADES : coup de cœur assuré pour ce beau local entièrement rénové sur deux niveaux. RDC : Grand espace de 45m² avec WC séparé et coin évier. Etage : T2 composé d’un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau + WC. La qualité de la rénovation fait de ce bien un produit d’exception dans sa catégorie « Maison de village » et de par ses prestations :  Ø A l’étage : le séjour et la chambre s’ouvrent sur une belle terrasse de 18m² où il sera agréable de prendre ses repas ou se détendre. A noter la marquise au-dessus des portes-fenêtres. Ø Au rez-de-chaussée : la grande pièce offre par baie vitrée un accès à la grande cour extérieure de 125m² dont 50m² en préau pratique pour garer les véhicules sous abri. Ø Un cabanon matériel et une fosse de vidange. Ø Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (Dans le séjour, la chambre, et le rez-de-chaussée), cumulus, et VMC, le tout aux deux étages. Ø Marquise sur la porte d’entrée et visiophone au portail. Ø Une ligne électrique en 220 a été prévue pour la motorisation du portail. Aucuns travaux à prévoir habitable et exploitable immédiatement. Ideal pour profession libérale avec lieu d’activité au RDC et logement à l’étage avec parking clientèle intérieur. Idéal aussi en investissement locatif ou pour premier achat. A VOIR ABSOLUMENT le déplacement en vaut la peine. Ce produit peu commun vous est proposé au prix de 170000 € dont 3000 € d’honoraires soit un taux de 1,8% inclus. Des photos supplémentaires peuvent être envoyées sur demande. N’hésitez pas à me contacter aux coordonnées ci-dessous du lundi au samedi de 9h à 12h et de 15h à 19h. Le déplacement vaut la peine. ---------------------------------------------------------- Jean-Claude LIVOLSI Agent commercial indépendant PBH IMMO 06-03-84-24-37 ---------------------------------------------------------- Habitation professionnelle, grand extérieur, parking intérieur, terrasse.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 170 000 €
Référence 4512
Type de bien Maison
Code postal 66500
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition EST-OUEST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 167 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,8 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Taxe d'habitation 1 100 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Livolsi

0603842437

felix.livolsi@sfr.fr

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