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SCHILLERSDORF - Magnifique corps de ferme 240m² + Duplex neuf 110m² sur 14.40 ares

Prix 557 500

Description de l'offre

[Exclusivité PBH IMMO - Agence d'Obermodern] COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...Une propriété exceptionnelle de part sa situation à l'orée des Vosges du Nord, son cachet remarquable et son potentiel important pour différents types de projets est à découvrir rapidement dans la commune de SCHILLERDORF uniquement via votre agence PBH IMMO. Ce vrai corps de ferme alsacien rénové et décoré avec amour du patrimoine local se compose d'une magnifique maison d'habitation de 1760 d'environ 220m² sur 3 niveaux, d'une annexe avec entrée indépendante (chambre d'ami/bureau/local professionnel/etc), d'un duplex entièrement rénové (actuellement gîte/chambres d'hôtes) par un architecte et une dépendance en bon état (à aménager éventuellement). Au rez-de-chaussée de la maison principale, après avoir franchi le pas de porte, vous vous retrouverez plongé dans une ambiance de l'époque avec une belle entrée, une stub avec son alcôve préservée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée y compris avec son fourneau ancien et le banc de coin typique donnant sur une terrasse de 15m². Dans l'extension, il y a un WC séparé, une pièce de vie de plus de 50m² avec poutre apparente et poêle à bois donnant sur une terrasse couverte de 32m² avec vue sur le jardin et la magnifique cour intérieure. Au premier étage, il y a un dégagement, 2 chambres à coucher avec chacune sa salle de bain/d'eau et WC avec possibilité de faire une 3e chambre (si besoin) dans le grand dressing. Au 2 étage, on trouvera un dégagement (coin bureau), 2 chambres mansardées et une salle d'eau rénovée avec WC. En passant par la cour ou par une accès indépendant sur l'arrière de la propriété via une très grande terrasse sans vis-à-vis, nous arrivons vers la partie de la dépendance rénovée en duplex d'environ 110m² pouvant accueillir 10 couchages. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative totalement adaptée aux personnes à mobilité réduite, un sauna avec douche et WC ainsi que 2 suites composées respectivement d'un espace détente (pouvant être transformé ponctuellement en chambre), d'une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le logement comprend également une buanderie et un accès de service. Possibilité d'y acquérir, en supplément, le mobilier pour continuer l'activité de gîte/maison d'hôtes ou autres. Enfin, l'annexe de 20m² avec accès de la maison ou de l'extérieur peut avoir différente fonction selon vos projets. Très bon diagnostic de performance énergétique, 2 système chauffage centralisée et poêle à bois. Un RDV en agence pourra être demandé avant de visiter ce bien d'exception. Toute offre motivée et sérieuse sera étudiée avec attention. Prix FAI : 557 500 Euros. Disponible à partir de janvier 2021 (prévoir un délai de 4 mois entre le compromis de vente et la vente définitive) Pour toute information complémentaire ou demande de RDV, merci de contacter votre négociateur immobilier local Philippe FIRN au 06.52.759.970

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 557 500 €
Référence 4450
Type de bien Propriete
Code postal 67340
Ville Schillersdorf
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 1 440 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 7
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Année de construction 1760
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 557 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,24 %
Taxe foncière annuelle 603 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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