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Demeure au charme authentique, à quelques minutes d'Alès

Prix 359 000

Description de l'offre

Idéalement située, dans un cadre préservé, à quelques minutes d’Alès ! Cette belle demeure au charme authentique offre un potentiel exceptionnel qui ne demande qu’à être exploité. Idéalement située, au calme, à quelques minutes de la ville d’Alès. Elle s’épanouit au cœur d’un grand terrain (divisible) arboré de 3450 m². Ce bien, de 170 m² habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, un grand séjour (48 m²) comprenant salle à manger et salon avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, 5 grandes et belles chambres, une salle de bains, un WC séparés. En rez-de-jardin, se trouvent deux beaux garages de (48 m² chacun), une chaufferie et une grande salle (47,5 m²). Un studio indépendant (24 m²) comprenant kitchnette et salle d’eau avec WC est, par ailleurs, présent sur le terrain. La propriété est, également, équipée d’une piscine monumentale sur laquelle ouvre la bâtisse principale. Des travaux de mises aux normes sont à envisager cependant cette demeure, pleine de charme et parfaitement habitable en l’état, retiendra, c’est certain, toute votre attention. Prix : 359 000 € (dont 3,458 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour la découvrir sans tarder, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 359 000 €
Référence 4443
Type de bien Propriete
Code postal 30340
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 3 450 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage CENTRAL
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 73
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 347 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %
Taxe foncière annuelle 2 440 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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