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Secteur Anduze : belle maison en excellent état !!!

Prix 299 000 €

Description de l'offre

A découvrir rapidement !

Cette très agréable maison de plain pied, construite en 2004, est située dans un village (avec commerces et médecins), à quelques minutes d'Anduze.

Nichée au calme, sur un terrain confortable (près de 1500 m²) clos et arboré, aisément personnalisable, elle vous séduira par sa conception fonctionnelle et son excellent état.

Sa belle terrasse exposée au sud-ouest, équipée de stores bannes électriques très appréciables, vous permettra de savourer la vue sur la superbe piscine en béton banché (et liner triple épaisseur soudé) de 4 x 8 m à toute heure de la journée.

Ce bien de 112,5 m² habitables (124 m² au total avec la véranda) se compose d’une entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour, une véranda, 3 chambres, une salle de bains (bain, douche et WC), un WC séparé, une buanderie, un garage.

Le chauffage est produit par climatisation réversible pour les pièces de vie et radiateurs électriques dans les chambres et véranda. L’assainissement se fait par tout à l’égout.

Prix : 299 000 € (dont 3,46 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).

Visite virtuelle disponible.

Pour découvrir rapidement ce bien exceptionnel, contactez votre agent PBH Immo local :

Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	299 000 €
Référence	4686
Type de bien	Maison
Code postal	30140
Surface habitable (m²)	112,50 m²
surface terrain	1 480 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Electrique
Type de chauffage	Autre, Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2004
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	289 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,46 %
Taxe foncière annuelle	1 096 €