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OBERMODERN - MAISON 117m² (au sol) avec jardin, parking, garage et potager

Prix 228 500

Description de l'offre

COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...[Exclusivité PBH IMMO - Agence d'Obermodern] Maison d'habitation accolée (d'un seul côté) de 2011 de 107.41m² habitables dans une petite copropriété horizontale sans charges régulières communes. Parfaitement isolée phoniquement et thermiquement, les murs de chaques maisons sont individuels. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC séparé avec lave main, une salle d'eau, une cuisine équipée dînatoire et d'un beau salon/salle à manger lumineux de 32 m² donnant sur une grande terrasse plein Sud. Au 1er étage, il y a 3 belles chambres chacune équipée de placards de rangement, d'un dégagement donnant sur un balcon ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol, accessible de l'intérieur, il y a une vaste pièce de rangement / atelier / buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce de jeux aménagée et chauffée. Pour votre confort, le logement est équipée d'un chauffage au sol (chaudières granulés et fioul) au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ainsi que du double vitrage. Un jardin de plus de 150m², un potager, un place de parking et un garage complète ce lot. Les +++ de ce bien : 2 salles de bain, style contemporain, très bon entretien, pas de travaux à prévoir. Le bien est situé à moins de 2min à pied de la gare d'Obermodern (Strasbourg en train en 25min), écoles maternelles et primaires ainsi que petits commerces disponibles dans la commune. [Information loi ALUR : syndic bénévole, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours] Prix FAI : 228 500 Euros (dont forfait 8500 Euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Contactez votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en exclusivité PBH IMMO : Philippe FIRN, négociateur local pour le réseau national PBH IMMO au 0652759970 ou philippe.firn@pbhimmo.com /// [Pour toutes vos recherches de biens ou projet de vente, RDV à notre agence d'OBERMODERN, 51a rue de la Moder. Estimation gratuite et sans conditions]

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 228 500 €
Référence 4416
Type de bien Maison
Code postal 67330
Ville Obermodern-Zutzendorf
Surface habitable (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2011
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 12
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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