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A quelques minutes du centre d’Anduze : une vue remarquable et un beau potentiel !

Prix 277 000 €

Description de l'offre

Cette maison est située à Anduze. Idéalement localisée au calme à quelques minutes du cœur de village, elle est implantée dans un grand et beau jardin arboré de 2318 m².

Vous profiterez d'une vue dégagée remarquable ainsi que d'une très bonne exposition et belle luminosité.

Ce bien de 123 m² habitables se compose de : une cuisine ouverte équipée, un séjour et une belle terrasse, 4 chambres dont 2 avec placards, 1 dressing, 2 WC séparés, une salle de bains, une salle d’eau, un petit grenier.

Il possède encore de nombreuses dépendances (grande pièce en rez-de-jardin avec eau fenêtre et radiateur, chaufferie et cave, cabanon, grand garage) qui ne demandent qu'à être rénovés et exploités.

Chauffage mixte : fuel et électrique, double vitrage.

Le potentiel de cette maison et son charme sobre retiendront, c'est certain, toute votre attention.

Prix : 277 000 € (dont 3,745 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)

Pour la découvrir sans plus tarder ce bien de qualité, contactez votre agent PBH Immo local :

Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	277 000 €
Référence	4332
Type de bien	Maison
Code postal	30140
Surface habitable (m²)	123 m²
surface terrain	2 318 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Fioul, Electrique
Type de chauffage	Radiateur, Convecteur
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	277 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	267 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,75 %
Taxe foncière annuelle	1 323 €