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Villa 2 faces R+1, 4 pièces 126,5m² habitables sur 232m²

Prix 178 000

Description de l'offre

Moyen-Vernet belle villa deux faces, 1 étage année 1982, construction traditionnelle faite dans les règles de l’art par son 1er propriétaire artisan maçon. Composition : Rez-de-chaussée : Porche d’entrée à l’extérieur, hall intérieur, séjour : 32,60m², cuisine séparée 12,50m², WC, garage : 21m². Etage : Palier + placard : 9,90m², 3 grandes chambres avec placards : 18,90m²,14,60m², 13,60m² Salle de bain : 7m², WC : 2m². Beaux volumes pour cette maison. Son exposition plein sud offre une belle clarté de l’ensemble. Au rez-de-chausée le séjour s’ouvre à l’arrière sur une terrasse de 8,30m² et son jardin, l’ensemble permettant d’apporter de la convivialité pour famille et amis. A l’étage un grand palier avec son placard dessert 3 chambres spacieuses chacune avec son placard Deux de ces chambres ont accès à une belle terrasse de 14,60m². Belles prestations : Double vitrage, volets roulants, beau garage de 21m², toiture maçonnée, combles aménageables avec possibilité de créer un appartement mansardé sur une dalle béton le tout pour 80m² environ, forage. Diagnostics effectués en janvier dernier révélant une bâtisse très bien isolée : DPE : B Située dans un secteur calme et à proximité de toutes commodités : Bus, école, commerces de proximité, pharmacie, centre médical, aéroport à 5mn, hôpital à 5mn, mer à 20mn. Taxe foncière : 1650 € En rapport qualité / prix cette belle villa est une affaire à saisir au prix de 178000 € (dont 2,9% d’honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net-vendeur, à la charge de l’acquéreur.) Des photos supplémentaires pourront être envoyées sur demande. N’hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 9h à 12h et de 15h à 19h aux coordonnées ci-dessous. ---------------------------------------------------------- Jean-Claude LIVOLSI Agent commercial indépendant PBH IMMO 06-03-84-24-37 ---------------------------------------------------------

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 178 000 €
Référence 4263
Type de bien Villa
Code postal 66000
Surface habitable (m²) 126,50 m²
surface terrain 232 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1985
Quartier Mi-Vernet
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Livolsi

0603842437

felix.livolsi@sfr.fr

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