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Exclusif PBH IMMO, A voir cette maison Coup de cœur !

Prix 310 000

Description de l'offre

A vendre en exclusivité cette belle maison aux abords de la forêt, située à 10 mn de SAINT-AMAND. Offrant un potentiel énorme, pouvant allier à la fois passions diverses liées à la terre, la forêt, l'eau, les animaux.  Proche de toutes commodités, cette maison est pour vous qui êtes passionnés d'une vie en harmonie avec la nature. Maison édifiée sur un Terrain de 1700 m2, proche de la forêt, à proximité de la Scarpe et de l'Escaut. En arrivant sur ce bien, vous serez charmés par son environnement naturel, le calme et tranquilité qui y règnent. La maison se décompose comme telle : - 1 hall d’entrée de 5,80 m2. - 1 Cuisine américaine avec ilot (1,40 x 1,20 m) et plan de travail en granite (3 x 1,20 m), équipée d’une plaque à induction et d’un lave-vaisselle, elle est ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse, pouvant être équipée d’un vidéoprojecteur (branchement prévues, image et  son), surface totale de 67   m2. - 1 buanderie de 8 m2. - 2 chambres, de 13 m2 et de 17 m2, un dressing de 7,50 m2. - 1 dépendance de 20 m2, pour usage : suite parentale, locatif, musicien, profession libérale,  ou pour y installer votre futur jacuzzi (tous les raccordement  sont prévus). - 1 salle d’eau de 9,15 m2, facilement transformable en SDB. - 1 WC séparé avec lave main. - 1 Grand garage de 37 m2. Construite sur un vide sanitaire de 1,20 m, complétement bétonné, avec film anti radon, cette maison en bois offre une très bonne isolation, de beaux volumes et hauteurs sous plafond. Elle est carrelée en gré Seram poli 4 faces, sauf dans les chambres, parquet imitation pont de bateau. Vous aurez la possibilité de réaliser 1 à 2 chambres supplémentaires, en utilisant la dépendance, en créant une mezzanine ou en exploitant le garage. Chauffage par poêle à granulés de 18 KW, très bonne isolation en panneau BEOPAN (polystyrène graphité), très économique (500 € de chauffage/an). Plusieurs places de parking, 1 grand portail de 5,80 m permettant,si besoin, l’accès à un semi-remorque. A 20 mn de LILLE, 30 km de TOURNAI, proche de toutes commodités et du centre commercial, LECLERC de ST Amand. Prix FAI : 310 000 €, frais d'agence charge acquéreur. Pour plus d'informations veuillez contacter : Christophe COURBEZ au 06 93 802 428  ou Christiane MAZARI au 06 41 42 33 16 mandat n° pbh 4258 N° de siret : 391 578 440 00037.   Adresse de notre site : https://www.pbh-immo.com.  

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 310 000 €
Référence 4258
Type de bien Maison
Code postal 59230
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 1 700 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Forêt de Péruwelz
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Terrain piscinable OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %
Taxe foncière annuelle 831 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Courbez Christophe

0693802428

chris.pbhimmo974@icloud.com

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