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 Idéalement située, dans un cadre privilégié, à quelques minutes du centre d’Anduze !

Prix 447 000

Description de l'offre

Cette très jolie maison au charme unique est idéalement située, au calme, à quelques minutes du centre village d’Anduze. Elle s’épanouit au cœur d’un grand jardin (piscinable) arboré et paysagé de 2434 m². Ce bien, de 192 m² habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée (8 m²), un vestibule (10 m²), une salle à manger (16 m²), un double salon avec cheminée et insert (28,5 m²), une cuisine équipée (11 m²) dotée d’une vue imprenable sur de grands arbres et ouvrant sur une terrasse (10 m²), une très jolie galerie vitrée (13,5 m²), une salle d’eau, un WC séparé. A l’étage, se trouvent un espace cosy : petit salon, bureau ou chambre d’appoint (de 8 m²), une belle chambre (18 m²) équipée d’un cabinet de toilette et de WC, un bureau (9m²), une terrasse (11 m²), une chambre (16,5 m²), une salle de bains avec WC, une chambre d’enfant avec mezzanine (9,6 m²) et une dernière chambre (12,8 m²) avec placards et lavabo dissimulé. Deux des 4 chambres ouvrent sur un beau balcon de 15 m². D’autres dépendances agrémentent l’ensemble avec en rez-de-jardin : cave, atelier, chaufferie ainsi qu’un garage indépendant de la bâtisse principale. Cette maison "coup de cœur", pleine de charme, atypique et fonctionnelle, ne vous laissera certainement pas indifférent. Prix : 472 500 € (dont 5 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pour la découvrir sans tarder, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 447 000 €
Référence 4227
Type de bien Maison
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 2 434 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Label Value
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 447 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 630 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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