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 F2 Lumineux en DUPLEX (Idéal Investisseur)

Prix 196 000

Description de l'offre

Au cœur du vieux village de la Queue-en-Brie, venez visiter ce joli et lumineux F2 en Duplex, au premier étage d’une copropriété calme (un seul étage) et sécurisée (digicode, passe vigik et caméras) de 53,87 m2 (49,82 m2 Loi Carrez).Copropriété composée de 97 lots dont 48 à usage d'habitation répartis sur 3 bâtiments.Il est composé d’une entrée avec grand espace de rangement donnant sur une cuisine toute équipée (plaques, hotte et four électriques) et sur un grand séjour séparé par une double porte vitrée et équipé d’un grand placard. Un escalier en bois mène à l’étage. A l’étage : un espace avec parquet pouvant accueillir un grand volume de rangement type dressing, des toilettes, une salle de bain pouvant accueillir un lave-linge et une chambre avec parquet et coin grenier de 2,22 m2. Double vitrage partout. Place de parking en sous-sol sécurisé, local poubelle, local poussette et local vélo. Ce logement est équipé de la fibre optique. Idéal Jeune couple, Primo-accédent ou investisseurs sur un secteur très recherché inclus dans le Grand Paris. Actuellement loué 820€/mois, loué sans interruptions depuis 11 ans, bail en court jusqu’en avril 2021. Proches commodités, 3 Centres commerciaux à moins de 10 min, écoles et collèges proches, Bus 207. Détails des surfaces : Entrée 2,33 m2 Cuisine 6,12 m2 Séjour 21,51 m2Palier 3,64 m2WC 1,51 m2Salle de bain 4,34 m2Chambre 14,42 m2 Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires charge acquéreurs pour réduire les frais de notaire. Prix : 196 000 € Stéphane PAPET Agent commercial indépendant PBH Immo 0616740373

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 196 000 €
Référence 4234
Type de bien Duplex
Code postal 94510
Surface habitable (m²) 53,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 49,82 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition OUEST
Label Value
copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 035 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

PAPET

0616740373

stephane.papet@pbhimmo.com

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