Description de l'offre

Cette belle maison d’une surface totale de 150 m² dont 120 m² habitables est située à Anduze, quelques minutes à pied du cœur de village (écoles, commerces, bus…).Ses nombreux atouts ne manqueront pas de retenir votre attention !Au calme, sans pour autant être isolée, elle offre tout le confort de la proximité du centre bourg et la sérénité avantageuse d’une nature généreuse, avec son beau terrain arboré (fruitiers, oliviers, …) et constitué, pour la partie arrière de la maison, de très agréables terrasses.Ce bien, sur deux niveaux, se compose d’un hall d’entrée accueillant (3,5 m²), d’un beau salon-séjour (25,5 m²) comportant une cheminée avec insert (25,5 m²), d’une cuisine aménagée ouverte (10 m²) donnant sur un beau balcon terrasse (11 m²), de 4 chambres (14,12,10 et 9,5 m²) dont deux avec placards et une ouvrant sur une petite terrasse, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé, d’une belle pièce à finir d’aménager (16 m²), d’un garage (27 m²). Le mode de chauffage est mixte : climatisation réversible, insert et convecteurs.Plusieurs terrasses maçonnées bordent la maison, au sud, à l’est et au nord, et vous offriront ainsi tout le loisir de profiter des extérieurs selon les différentes saisons de l’année.Particulièrement appréciable : la possibilité de créer deux logements totalement indépendants.Prix : 280 000 € (dont 3,704 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pour découvrir sans plus tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

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