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En exclusivité ! Belle maison : possibilité de deux logements indépendants

Prix 283 500

Description de l'offre

Cette belle maison d’une surface totale de 150 m² dont 120 m² habitables est située à Anduze, quelques minutes à pied du cœur de village (écoles, commerces, bus…).Ses nombreux atouts ne manqueront pas de retenir votre attention !Au calme, sans pour autant être isolée, elle offre tout le confort de la proximité du centre bourg et la sérénité avantageuse d’une nature généreuse, avec son beau terrain arboré (fruitiers, oliviers, …) et constitué, pour la partie arrière de la maison, de très agréables terrasses.Ce bien, sur deux niveaux, se compose d’un hall d’entrée accueillant (3,5 m²), d’un beau salon-séjour (25,5 m²) comportant une cheminée avec insert (25,5 m²), d’une cuisine aménagée ouverte (10 m²) donnant sur un beau balcon terrasse (11 m²), de 4 chambres (14,12,10 et 9,5 m²) dont deux avec placards et une ouvrant sur une petite terrasse, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé, d’une belle pièce à finir d’aménager (16 m²), d’un garage (27 m²).Le mode de chauffage est mixte : climatisation réversible, insert et convecteurs.Plusieurs terrasses maçonnées bordent la maison, au sud, à l’est et au nord, et vous offriront ainsi tout le loisir de profiter des extérieurs selon les différentes saisons de l’année.Particulièrement appréciable : la possibilité de créer deux logements totalement indépendants.Prix : 283 600 € (dont 5 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON Agent commercial Indépendant PBH Immo - Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 283 500 €
Référence PBH-4086
Type de bien Maison
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 4 004 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue nature et basse montagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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