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A 30 min de BAYONNE, Maison 5 pièces toute rénovée, 110m² en pierre+ dépendances+ terrain constructible

Prix 323 476 €

Description de l'offre

Vous aimez la pierre et les matériaux nobles ? Belle rénovation pour cette maison des années 1800 , réalisée avec goùt et de bons matériaux , et sa grande terrasse carrelée de 72 m² + un gîte avec entrée indépendante de 60 m² à continuer d'aménager , + un garage, et un terrain attenant conctructible de 720 m². Surface totale 1010 m². La maison comprend : Au RDC : une entrée séjour / salle à manger ~ 40 m² avec poele à granulés , une cuisine ouverte toute équipée ~ 10 m² , un WC. A l'étage : un couloir desservant 3 chambres , une salle de bain avec baignoire + douche ,et lavabo 2 vasques; un WC séparé. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage ; Chauffage granulés bois et électric pour l'étage , Coût annuel estimé : ~ 600 € ; Toiture et isolation neuves de 2019 (avec décénale). Tout à l'égout raccordé . 1 Garage ~ 20 m² ( 1 voiture) Une dépendance avec eau et electricité, de 60 m² à finir de restaurer , pour habitation ou gilte, avec son entrée indépendante ( très recherché dans la Région )... Terrain attenant de 720 m² en zone constructible non inondable, ( valeur estimée à 50 000 € ) et déjà inclus dans le prix de vente. Taxe foncière 682 €. Proximité école et bus , ainsi que Lac de loisir (baignade, téléski, peche sportive , paddle etc..) à 2 km et à 7 min de l'entrée de l'autoroute Bayonne-Toulouse. PRIX ( Frais d'agence inclus ) : 336 000 € à la charge de l'acquéreur soit 16 000 € ( 5 % ) . Annonce rédigée et publiée par Annie : 06 01 15 34 56 / Agent mandataire indépendant chez PBH IMMO Référence Annonce : 4186

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	323 476 €
Référence	4186
Type de bien	Maison
Code postal	64520
Ville	Sames
Surface habitable (m²)	110 m²
surface terrain	1 010 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Terrain constructible	OUI
Surface constructible	720

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	GRANULES
Type de chauffage	POELE
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	1800
Terrain arboré	NON
Terrain Viabilisé	NON
Terrain Cloturé	NON
Tout à l'égout	OUI
Accès	OUI

Label	Value
copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	323 476 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	310 476 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,19 %
Taxe foncière annuelle	682 €