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VILLA LUXE 9 PIÈCES 280 m²

Prix 1 130 000

Description de l'offre

SOMPTUEUSE VILLA RÉNOVÉE LUXE PRODUIT D'EXCEPTION ! PBH IMMO vous propose une somptueuse villa 9 pièces avec piscine chauffée dans un quartier très calme, au pieds des collines. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette villa implantée sur un terrain paysagé de 580 m² développe 280 m² habitables sur 2 niveaux. Au RDC, un immense hall de réception de 70 m² avec cheminée s'ouvre sur une magnifique cuisine neuve toute équipée avec accès direct à la terrasse et sa piscine plein sud. Une suite parentale avec salle d'eau, un bureau donnant sur la terrasse et 1 WC complètent ce niveau. À l'extérieur, une large terrasse ombragée plein sud et une piscine au sel chauffée vous attendent pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au premier, accessible depuis le hall via un magnifique double escalier orné d'un vitrail, l'espace nuit propose un bureau ou grand rangement et 4 chambres dont une grande chambre comprenant un magnifique dressing de 20 m² ainsi qu'une suite parentale. Une luxueuse salle de bain avec douche italienne et une grande terrasse plein sud de 40 m² complètent ce niveau. En sous-sol, vous trouverez un double garage et les locaux techniques pour le chauffage/réfrigération des sols et la piscine. Les autres pièces du sous-sol n'attendent qu'à être exploitées (cave à vins, salle de sport, sauna/hammam, etc.). Propriété située dans le village du Rove à quelques minutes des axes autoroutiers (aéroport de Marignane à 20 min), de Marseille et des plages de la Côte bleue. Commerces, écoles et activités sportives à 2 minutes en voiture. Vente directe : 1 130 000 € FAI (dont 2,7% TTC d'honoraires agence inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Reinald Freling Agent commercial indépendant PBH IMMO tél. : 06 52 63 96 45 Référence annonce : PBH4152 Possibilité de vente à terme : bouquet de 530 000 € FAI (dont 2,7% TTC d'honoraires agence inclus et calculés sur la valeur vénale de 1100000€, à la charge des acquéreurs) et rente de 3330€ sur 180 mois (indexée chaque année sur le taux d'inflation)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 1 130 000 €
Référence 4152
Type de bien Villa
Code postal 13740
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 580 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage CENTRAL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1984
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,73 %
Taxe foncière annuelle 5 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FRELING

0652639645

reinald.freling@pbhimmo.com

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