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Bureaux à louer - 246 m2 - Parc des Tanneries Ostwald

Prix 2 400 € / mois

Description de l'offre

Demandez à visiter ce bureau de 246.3 m² au 1er étage d'un bâtiment associatif. Idéalement situé dans le parc des Tanneries à OSTWALD (à seulement quelques minutes de STRASBOURG / LINGOLSHEIM / ILLKIRCH / ENTZHEIM) dans un environnement paisible et verdoyant tout autour dont un accès à un étang, vous bénéficierez du calme de la localisation tout en étant proches de toutes les commodités alentours. Situé à 5min à pieds du tram B "Lingolsheim Alouettes", vous serez à seulement 20 mn du centre ville de Strasbourg et à 10 mn de l’Aéroport de Strasbourg-Entzheim. Le local est fonctionnel, très lumineux et se compose de 9 locaux communicants dont les cloisons actuelles peuvent être redistribuées à votre convenance. Vous bénéficierez également de places de parking privatives. CONDITIONS DE LOCATION : Loyer 2400 € HT/HC/mois, soit 9.74 HC/HT/m2/mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC. A prévoir : env. 250 €/mois de charges communes (eau, électricité des communs, entretien des communs intérieurs et extérieurs) + charges directes : électricité personnelle, téléphone, etc. Le loyer et les charges ne sont pas assujettis à la TVA (Association). Honoraires d'agence : 1 mois de loyer HT/HC, soit 2400€. Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire : Bastien Cuenot, Agent commercial local pour le réseau immobilier national PBH Immo - 0678316250 - Non soumis au DPE.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 2 400 € / mois
Référence 13012620
Type de bien Bureaux
Type de transac Bureaux
Code postal 67540
Nombre de niveaux 1
Vue Verdure environnante
Superficie (m²) 246.3
Label Value
Balcon NON
Terrasse NON
Label Value
Loyer 2 400 € / mois
Honoraires charge locataire 2 400 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 4 800 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 250 €
Bail Précaire
Echéance du bail 2023-12-31
Chiffre d'affaires
EBE
Label Value
- Divers
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Cuenot

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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