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Coup de cœur : Belle maison village avec terrasse

Prix 186 000

Description de l'offre

Exclusivité PBH Immo ! Cette grande et belle maison de hameau, située dans les environs d’Anduze, à 40mn de Nîmes et seulement 1h de Montpellier, vous séduira par ses aménagements actuels et son potentiel d’évolutions futures. La bâtisse en pierre, dans la pure tradition locale, bénéficie d’une vue donnant sur une charmante placette, au calme. Son intérieur de 147 m² habitables offre de beaux espaces ainsi que des possibilités telles que la création d’un studio ou duplex indépendant. Son perron (6 m²) et sa terrasse (19 m²), en partie couverte, sont un atout majeur permettant de profiter ainsi de l’extérieur.Ce bien est réparti sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé de 3 caves et d’un local (avec fenêtre) aménageable en studio indépendant. Au premier étage, se trouvent la cuisine (desservie par le perron), un grand débarras, la salle à manger donnant accès à la terrasse, un beau salon avec sa généreuse cheminée, une chambre et sa salle d’eau avec WC. Au second étage, se trouvent 3 belles chambres, une salle de bains (double vasques, douche et baignoire), un WC et un petit grenier (10,40 m²). Cette maison fait partie d'une petite copropriété (toiture et façades) de 6 lots (deux copropriétaires) sans parties communes (avec accès distincts aux parties privatives), lots concernés par cette annonce : 2, 4, 5 et 6, le montant des charges est nul et il n’y a pas de procédure juridique en cours. Prix : 186 000 € (dont 3,91 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien de choix, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 186 000 €
Référence 4452
Type de bien Maison de village
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 147 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,42 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition OUEST
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 2, 4, 5 et 6
nombre de lots 6
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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