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Propriété au charme RARE : à découvrir rapidement ! A quelques minutes du centre d'Anduze

Prix 618 000

Description de l'offre

Un charme RARE : à découvrir rapidement ! A quelques minutes du centre village d'Anduze, idéalement située, cette belle propriété, au riche potentiel, s'épanouit dans un superbe jardin clos, arboré et paysagé de 5300 m². L'ensemble, rénové il y a quelques années, vous offre le privilège doeune vue dégagée très appréciable sur la vallée du Gardon. Ce bien se compose de deux bâtisses principales indépendantes et autres dépendances : - Un grand mas comprenant neuf pièces, réparties sur deux niveaux, dont deux salles à manger, une cuisine aménagée, deux salons, une véranda, trois chambres (deux simples et une suite parentale avec dressing) chacune équipée d'une salle d'eau, un bureau en mezzanine, un patio équipé doeun barbecue et four à pizzas, 4 WC, le chauffage mixte inclut : radiateurs électriques à accumulation, poêle à bois et climatisation réversible, - Une charmante magnanerie comportant trois pièces, réparties sur trois niveaux, dont un salon, une cuisine, deux chambres chacune équipée d'une salle d'eau, 2 WC, chauffage par radiants électriques, - Une piscine de 14 m x 6 m traitée au sel et dotée d'une plage généreuse, - Un garage double avec deux portes automatiques indépendantes électriques, - Un abri de jardin de charpentiers. Une source naturelle abritée et au débit stable durant l'année agrémente avantageusement pour la région cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Prix : 618 000 € (dont 3 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir ce bien aux multiples ressources, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 618 000 €
Référence 3991
Type de bien Propriete
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 5 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Label Value
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 962 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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