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SECT.NIEDERBONN - Exclusivité PBH IMMO - Chalet 140m² sur 34 ares

Prix 349 000

Description de l'offre

AXE NIEDERBRONN / WINGEN SUR MODER - En PLEIN COEUR des Vosges du Nord dans un écrin de VERDURE et de CALME absolu, découvrez sans attendre ce splendide CHALET Haute Couture de 2009. Avec sa situation unique sur un magnifique terrain de 34 ares (partiellement constructible avec double accès) à moins de 20km à l'Ouest des termes de Niederbronn-les-bains, 12 km de l'Etang de Hanau, 10km du musée Lalique de Wingen sur Moder et 7km du Château de Lichtenberg, vous serez rapidement séduit par ses atouts et sa finition haut de gamme. Idéal pour une habitation principale ou secondaire ou résidence de vacances à louer en meublé aux amoureux de la nature. Ce logement familial très bien entretenu se compose de trois étages : le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse surplombée par une mezzanine donnant sur un grand balcon en L avec une vue imprenable sur la forêt et les prairies, une cuisine entièrement équipée, un WC séparé avec lave main, une chambre avec douche privative, un accès pour personne à mobilité réduite donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Au premier étage, nous trouverons une belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux chambres plus l'espace mezzanine actuellement bureau (pouvant être aménagé en chambre). La partie sous-sol partiellement habitable est composé d'un grand garage, une chambre et la chaufferie/buanderie. A l'extérieur, il y a une jolie dépendance idéal pour le jardinier et bricoleur. Pour votre confort, le logement est très bien isolé et bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau en complément du Kachelhofe du séjour. Toute offre motivée et sérieuse sera étudiée avec attention. Un RDV en agence pourra être demandé avant de visiter ce bien d'exception. Prix FAI : 349 000 Euros (dont forfait de 14 000 Euros d'honoraires agence inclus) Votre interlocuteur unique pour ce bien en exclusivité PBH IMMO GRAND EST : Philippe FIRN, négociateur salarié local pour le réseau national au 0652759970 . Pour tous vos projets immobilier RDV à l'agence d'OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou notre nouvelle agence à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) [Estimation gratuite et sans conditions]

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 349 000 €
Référence 3954
Type de bien Maison
Code postal 67110
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 3 400 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Label Value
Balcon NON
Terrasse NON
Année de construction 2009
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Taxe foncière annuelle 558 €
DPE
DPE
Label Value

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