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Très belle villa, 4 ch, une conception irréprochable

Prix 635 000

Description de l'offre

Pensée, conçue et réalisée dans chaque détail avec le plus grand soin, cette somptueuse villa est située à proximité d'Anduze (25mn d'Alès, 40mn de Nîmes, 50mn de Montpellier) sur un terrain clos de 3034 m². Ses volumes généreux et contemporains ainsi que son caractère économique retiendront toute votre attention. Une large baie à galandage ouvre, au sud, sur un jardin paysagé avec, au premier plan, une terrasse partiellement couverte ornée d'une belle piscine de 10 x 4 m et traitée au sel. De part et d'autre de cet ensemble, deux dépendances ouvertes (une cuisine d'été et un salon + une salle d'eau) vous permettront de profiter de l'extérieur même par temps maussade. La bâtisse est composée d'une grande pièce à vivre (avec plafond cathédrale) ouvrant sur la terrasse et comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte jouxtant un cellier fermé, un bureau en mezzanine, une très belle suite parentale dotée d'une salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) et d'un beau dressing, 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau, 2 WC indépendants. Le chauffage gainable par le sol (réversible), particulièrement économique, offre l'avantage d'une chaleur douce en hiver et d'un rafraîchissement agréable en été. En plus de l'abri voiture extérieur de 45m², attenant à la maison et accessible par le cellier, le garage de 70m² est carrelé, isolé et équipé d'une porte automatique de 4m pour l'accès et de fenêtres sur l'arrière. Les prestations sont de très belle qualité avec intégration domotique, portail automatique électrique et visiophone pour accéder à la propriété, menuiseries en aluminium, aspiration centralisée... Prix : 635 000 € (dont 2,42 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir ce bien particulièrement soigné, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 635 000 €
Référence 3912
Type de bien Maison
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Label Value
Balcon NON
Terrasse NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,42 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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