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EXCLUSIF ce magnifique ensemble immobilier

Prix 920 000

Description de l'offre

Idéal investisseur en location saisonnière, ou tout simplement pour votre résidence principale. A VOIR en exclusivité, ce magnifique ensemble immobilier, construit en 2004 sur un terrain de plus de 1 200 m2. Une superficie habitable de 240 m2, une vue mer à couper le souffle, comprenant 2 studios indépendants de 25 m2 avec chacun leur terrasse (rapport locatif 41 000 ' /an). Vous serez charmés par ce bien d'exception situé Aux Avirons, dans une impasse sans vis à vis, dans un secteur très calme et un environnement magnifique. Cet ensemble immobilier, vous accueillera chaleureusement, par sa varangue de 100 m2 avec son superbe sol en ossanga, sa piscine de 28 m2 et son pas japonais. A l'intérieur au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger ; un grand salon, un cellier, une douche italienne et un WC. A l'étage vous découvrirez la magnifique salle d'eau, douche italienne et double vasques, réalisée en travertin, 3 grandes chambres, (possibilité 4), un dressing, une belle mezzanine, pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande terrasse, ou vous pourrez prendre un bain de soleil et plonger votre regard dans le bleu de l'océan indien. 1 garage, 1 abri voiture, 2 à 3 places de parking. PRIX 963 000 ' négociable. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Rapport locatif saisonnier brut de 11,82 % possible, avec un taux de remplissage à 80 %, soit un revenu locatif annuel de 41 000 'pour les 2 studios et 73000 ' pour la maison (250 '/ jour) 114 000 ' au total. Possibilité de réalisation d'un ou 2 studios sur la partie du terrain constructible, restante. Pour toutes informations ou questions complémentaires ou pour visiter, n'hésitez pas à joindre votre conseiller PBH IMMO : Christophe Courbez au 06 93 80 24 28. Siret n° : 391 578 440 00029 https://www.pbh-immo.com/fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 920 000 €
Référence 9772246
Type de bien Villa
Code postal 97425
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente 920 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Courbez Christophe

0693802428

chris.pbhimmo974@icloud.com

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