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PROPRIETE 480 M² SUR TERRAIN DE 8 500 M²

Prix 145 000

Description de l'offre

Votre futur projet : Changer de vie, vous installer en Auvergne, massif du Sancy, Commune de LA BOURBOULE (63150). Nous vous proposons un ensemble immobilier, exposé plein sud, à un km du centre ville, implanté dans le massif de Sancy au coeur de la chaîne des volcans. Dans un village touristique de 2 000 hab. Secteur calme, à 6 kms des pistes de ski du Mont Dore. Qualifié de station oxygène et familiale, Vous y trouverez 3 supérettes, thérapeutes, nombreux commerces de proximité, ainsi que de nombreuses activités de plein air. Parc avec jeux, centre aqualudique récent, Deux centres thermaux avec centres de bien être et plusieurs praticiens médecines douces, centre équestres. Environs 450 m² à rénover plus une dépendance de 48 m². Conviendrait à artisan, négociant, agent commercial, profession libérale, petite production, exercice para-médical ou médecine douce. Offre de très nombreuses possibilités : Au rez de chaussée, plusieurs salles pour bureaux, show room, atelier, réserve, garage, stockage, + sanitaire et cave. Dans les étages : possibilité de créer 2 à 4 logements (selon configuration). Possibilité de créer bureau avec salle d'attente et WC (idéal profession libérale, agent commercial, thérapeute) Cour indépendante avec dépendance. Terrain de 8073 m² dont 6500 m² de forêt accessible. Le tout exposé SUD avec vue sur les collines environnantes. A rénover : Gros oeuvre correct, un pan de toiture à refaire, intérieur correct, 4 fenêtres en façade, haut de gamme, neuves. En partenariat avec les entreprises de rénovation, entretien, équipement de la maison et prestataires de services dans la location saisonnière. Prix 145 000 ' soit 302 '/m² (dont 3.57 % d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Rodrigues DOS SANTOS Agent Commercial indépendant PBH IMMO - RSAC 799 134 606 inscrit au registre de Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand, contact : 06 66 30 86 03

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 145 000 €
Référence 9540818
Type de bien Immeuble
Code postal 63150
Ville La Bourboule
Surface habitable (m²) 480 m²
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 3
Label Value
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-SUD
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Dos Santos

0666308603

rodriguesdossantos63@gmail.com

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